中国通号园区2025年度保洁外包服务谈判采购公告
采购编号：BFWY-202509-JT01
中国通号园区2025年度保洁外包服务谈判采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1 采购项目简介
1.1采购项目名称： 中国通号园区2025年度保洁外包服务谈判采购
1.2采购人：通号建设集团有限公司北京分公司
1.3采购代理机构：通号（北京）招标有限公司
1.4采购项目资金落实情况：采购资金已落实
1.5采购项目概况：中国通号园区由通号建设集团有限公司北京分公司负责整体运维管理，包括保洁物料、保洁工具等采购及日常管理等具体事务，供应商提供包清工服务。园区约3300人，占地面积 50902.94㎡，建筑面积254471.75㎡。园区内有A、B、C、D座四栋楼。其中A座20层、B座10层、C座10层、D座11层、地下为BO层-B3层。每周6天工作制，供应商按照采购人要求为中国通号园区提供公共区域保洁、入室保洁、外围保洁、绿化养护、洗车等区域的保洁服务。
2 采购范围及相关要求
2.1采购范围：保洁服务。具体岗位及人员如下：
岗位名称 | 岗位职责 | 人数要求 | 备注 |
保洁经理 | 负责园区保洁的整体服务保障工作。协助采购人做好岗位人员分配、公区、入室保洁的清洁、检查、指导工作。组织保洁人员例会，做好工作要求传达、规章制度落实工作。指导员工正确使用各种清洁剂，做好保洁物料和入室钥匙卡使用、领取、发放工作。做好周总结计划、月总结计划的编写落实工作，配合采购方做好各项检查工作。及时处理工作中的突发事件，做好保洁队伍的人员管理工作。 | 1 | 女 |
保洁服务人员 （含入室、开荒） | 负责对园区内的公共区域、室内区域、餐厅、会议室、实验室、健身房、外围、母婴室、档案室等区域进行地面、墙面、玻璃、通道、楼梯、台面、桌椅等位置的清洁、刮擦、消毒、开荒等工作。工作日按照采购人要求完成指定办公室打水工作。 | 44 | 女39人 男5人 |
绿化管理岗 | 负责园区绿化的专业养护工作。做好绿化工具、肥料的使用，专业性的提出养护建议，做好节假日绿植摆放、养护、重点楼层的绿植养护、草坪浇水、修剪、施肥等工作的指导、落实工作。 | 1 | 男 |
绿化养护岗 | 做好绿化区域的浇水、修剪、施肥等工作。 | 2 | 男 |
地库洗车岗 | 负责地库区域的卫生清洁、车辆清洗。 | 3 | 男 |
合计 |
| 51 |
|
备注：本项目报价包含公共区域保洁、入室保洁、外围保洁、绿化养护、洗车等区域的保洁服务，派驻现场人员人数要求51人。采购人如需增加或减少相关岗位人员，按照岗位薪资及数量对服务费据实结算。
2.2服务期限：自合同签订起一年（具体以合同签订时间为准）。
2.3服务地点：中国通号大厦（北京市丰台区南四环汽车博物馆南路1号院）。
2.4质量要求或服务标准：详见第五章采购需求。
2.5本项目设有最高投标限价：最高投标限价为2,900,000.00元（大写：贰佰玖拾万元整）
3 供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，应具备有效营业执照或事业单位法人证书，须具备楼宇保洁、绿化养护等相关服务能力，供应商应具有增值税一般纳税人资格。
（2）财务要求：供应商具有良好的财务状况，须提供2021年至2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。
（3）业绩要求：供应商须具有2023年至今为大型写字楼提供保洁服务的业绩证明（保洁服务人数30人以上或保洁服务面积5万平米以上的），须提供合同复印件（须含项目名称、服务人员数量或服务面积和合同各方盖章页）。
（4）信誉要求：供应商未在国家、行业、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路通信信号股份有限公司处罚期内；供应商近三年内（2022年至今）没有在经营活动中骗取中标或严重违法违纪记录或重大质量问题；供应商、供应商的法定代表人（单位负责人）、项目经理近三年内无行贿犯罪行为的记录；供应商、供应商的法定代表人、项目经理未被列入失信被执行人；供应商提供虚假或不实资料的响应文件将被视为无效，并承担相应的法律责任。
（5）承担本项目的主要人员要求：保洁经理须具有不少于5年10万平米以上大型写字楼管理经验的女性（人员须为供应商本单位正式员工），年龄不超过50周岁，本项目要求保洁经理常驻现场。
（6）其他要求：供应商须具有能够完成本项目的能力、技术人员及相应的工具、设备等。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股关系、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。
3.3本次采购不接受联合体。
4 采购文件的获取
4.1有意参加谈判采购活动的单位，请于2025年4月1日至2025年4月3日，每日上午09时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），登录通购网（www.crscec.com），在线购买并下载采购文件电子版。
4.2 采购文件售价500元/包，售后不退。
5 响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间为2025年4月10日09时30分，地点为北京市丰台区汽车博物馆南路1号院中国通号大厦D座709A。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人拒绝接收。
6 谈判时间和地点
递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判采购活动，谈判开始时间：同响应文件递交截止时间。谈判地点：同响应文件递交地点。
7 发布公告的媒介
本谈判采购公告在采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国通号采购电子商务平台（thzb.crsc.cn）、通购网（www.crscec.com）上发布。
8 其他
结算方式：
根据合同约定人数及服务内容，供应商保质保量完成服务工作，采购人按月支付供应商服务费。
服务费结算周期：月结。双方于次月15日前核对保洁上月的服务费，供应商向采购人开具等额合规的增值税专用发票后,采购人于30个工作日内向供应商一次性结算上月费用。遇节假日顺延，如因其他原因需顺延时，双方需协商解决。
因采购人需要要求供应商增加或减少相关岗位人员，按照合同约定岗位薪资价格及数量进行服务费调整。
9 联系方式
采购人：通号建设集团有限公司北京分公司
采购代理机构：通号（北京）招标有限公司
地址：北京市丰台区汽车博物馆南路1号院中国通号大厦D座
联系人：郭新阳/黄施吉
电话：18010269590/18001091303
邮箱：guoxinyang@crsc.cn